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Maison ancienne à vendre, 9 pièces - Saint-Genis-de-Saintonge 17240
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Belle Charentaise avec piscine

300 000

Maison ancienne à vendre, 9 pièces - Saint-Genis-de-Saintonge 17240
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Descriptif du bien

  • Surface : 155 m²
  • Pièces : 9
  • Terrain : 25 a

Secteur Saint-Genis de Saintonge, à 1/4H de Jonzac et de Pons, cette belle maison Charentaise avec piscine, entièrement rénovée, vous séduira par son cadre verdoyant, ses 2500m² de terrain clos, à l'abri de tous regards, ses moellons apparents
Une cour à l'avant, et en RDC: entrée donnant sur salon avec une magnifique cheminée, salle à manger, couloir, cuisine, chambre, salle d'eau, WC, buanderie, garage.
A l'étage, 3 chambres et une chambre d'appoint. Greniers, combles.
En extérieur, une belle terrasse et un appentis permettant d'y aménager une cuisine d'été.
Toiture neuve, chauffage, isolation, menuiseries, portail électrique ou encore adoucisseur d'eau. Une rénovation totale.
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Pour toute visite, merci de vous munir d'une attestation de financement.

Les points forts du bien

  • Entièrement rénovée
  • Au calme
  • Le charme de la pierre
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Cheminée, Local à vélo, Portail motorisé
  • Séjour
    39 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Campagne
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    5
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    Neuve
  • Localisation
    Saint-Genis-de-Saintonge 17240
  • Référence
    VM470

Détail des pièces

  • Cuisine
    19 m²
  • Salle à manger
    34 m²
  • Salon
    39 m²
  • Chambre
    12.50 m²
  • Salle d'eau
    5.60 m²
  • Buanderie
    9 m²
  • Garage
    16 m²
  • Couloir
    5.50 m²
  • Chambre (surface au sol)
    16 m²
  • Chambre (surface au sol)
    11 m²
  • Chambre
    19 m²
  • Grenier
    16 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2040.00 et 2790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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Saint-Genis-de-Saintonge 17240
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