Villa à vendre, 6 pièces - Baignes-Sainte-Radegonde 16360
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Maison avec piscine et grand garage

260 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 129 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 25 a 74 ca
Un petit coin de paradis, à 5mns de Baignes et toutes ses commodités, composé de:
  • un joli pavillon de plain-pied en façade, sur un terrain clos et arboré de presque 2600 m², avec sa piscine balnéo et sa grande terrasse couverte.
  • Un garage neuf, de 88m², dont une partie est prévue pour un aménagement de studio, ainsi qu'une grande mezzanine.
  • Une avancée avec terrasse, piscine balnéo chauffée
L’entrée de la maison mène à une grande pièce de vie de presque 50m², avec accès à son balcon ouvert sur la nature et duquel on accède directement au jardin.
On trouve une grande chambre, avec arrivées prévues pour une éventuelle salle d'eau.
Un couloir dessert deux chambres, un bureau, la salle de bain et un WC.
La jolie cuisine donne également sur le balcon qui mène à la terrasse.
Le sous-sol comprend 2 garages, dont l'un équipé d'une salle d'eau, et très facilement aménageable en surface habitable.Pour toute visite, merci de vous munir d'une attestation de financement.

Les points forts du bien

  • Cadre verdoyant et très calme
  • Un garage de 100m² transformable en habitation
  • Proximité N10 axe Bordeaux-Angoulême
  • Sous sol aménageable
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Fioul/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Cheminée, Local à vélo
  • Séjour
    47 m²
  • Surface terrasse
    25 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Parc
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel
  • Localisation
    Baignes-Sainte-Radegonde 16360
  • Référence
    VM288

Détail des pièces

  • séjour
    47 m²
  • chambre
    15.7 m²
  • chambre
    9.20 m²
  • chambre
    10 m²
  • bureau
    8 m²
  • SDB
    5.6 m²
  • wc
    2 m²
  • entrée + coulor
    10 m²
  • cuisine +arrière cuisine
    18 m²
  • garage double
    58 m²
  • Entrée
    5 m²
  • Couloir
    4 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1333.00 €. Date de réalisation du DPE : 22-07-2020. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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Baignes-Sainte-Radegonde 16360
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